Gazipaşa Muzkent’te, tropikal meyve ticaretinin merkezinde, tüm altyapısı tamamlanmış 2. yılından itibaren nakit akışı sağlamaya hazır bir yatırım fırsatı.
Sıradan bir tarım arazisi değil, 6.167 m² tapulu alan ve 850 m² hazine arazisi ile birlikte toplam 7.017 m² alan üzerine kurulu 450 adet Tahiti cinsi lime ağacı dikili ticari bir bahçedir.
*Arazinin üst yola paralel kısmında bulunan hazine arazisi için kullanım hakkı dilekçesi Milli Emlak’ sunulmuştur.
Özet Bilgiler;
Niş ve Yüksek Getirili Ürün: Türkiye pazarında talebin arzdan çok daha yüksek olduğu, gastronomi ve içecek sektörünün vazgeçilmezi Tahiti Lime (çekirdeksiz misket limonu).
Sıfır Enerji Maliyetli Sulama: Eğim avantajı kullanılarak kurulan damlama sistemi, elektrik gerektirmeden sadece 1 saatte tüm bahçeyi sulama imkanı sunar.
Yaşayan ve Hazır Düzen: 1.5 yaşında, en kritik gelişim evresini sağlıkla tamamlamış 450 Tahiti Lime ve 30 Gemlik zeytin ağacı. Hiçbir ek masraf yapmadan hasat dönemine geçiş.
Toprak Yapısı: Kök çürümesini engelleyen, organik maddesi yüksek özel kayrak toprak.
Don Koruması: Konumu itibarıyla mikroklima etkisine sahip, 2025 sert kışında bile tek bir fidanın zarar görmediği güvenli bölge.
Yapı İzni: 5 dönüm üzeri olması sebebiyle bağ evi/depo başvurusu için uygun, düzlüğü hazırlanmış özel alan.
Lojistik: D-400 karayoluna 3, havalimanına 18 dakika.
Kapsamlı Bilgiler;
Bitki Varlığı ve Verim Potansiyeli
- Tahiti Lime: 450 adet, 1.5 yaşında, sağlıklı ve gelişimi tamamlanmış (3 metre aralıklı profesyonel dikim).
- Zeytin: 30 adet Gemlik tipi sıkmalık zeytin (1 yaşında).
- Gelişim Alanı: Mevcut plana ek olarak yaklaşık 50 adet daha fidan dikimine uygun boş alan mevcuttur.
Arazi Islahı ve Lojistik
- Profesyonel Teraslama: Arazi eğimi, 25 tonluk ekskavatörle "maldan" yöntemi kullanılarak usta işçilikle teraslanmış ve ekime hazır hale getirilmiştir.
- Ulaşım: Köy yoluna sıfır konumdadır; elektrik ve su sorunu bulunmamaktadır.
- Dahili Yol: Meyve toplama ve bakım süreçleri için arazinin ortasına kadar araç yolu bırakılmıştır.
Sulama Sistemi ve Altyapı
- Akıllı Sulama: Elektrik gerektirmeyen, eğim avantajlı damlama sulama sistemi sayesinde tüm bahçe çift vana ile sadece 1 saatte sulanabilmektedir.
- Depolama: 1. kalite sıfır alınmış, toplamda 20 tonluk 2 adet mavi su deposu mevcuttur.
- Güvenlik ve Koruma: Dere kenarı boyunca erozyonu önleyen 150 metre uzunluğunda taş duvar örülmüştür. Arazinin çevresi (dere cephesi hariç) yüksek kaliteli tel örgü ile çevrilidir.
Toprak ve Mikroklima Avantajı
- Toprak Kalitesi: Bölgeye has "kayrak" yapısı sayesinde kökler su tutmaz, drenaj sorunu yaşanmaz ve organik madde miktarı oldukça yüksektir.
- İlaçsız Tarım: Arazi temizliğinde dahi kimyasal kullanılmamış, yabani ot mücadelesi ilaçla değil biçilerek yapılmıştır.
- Don Güvencesi: Konumu itibarıyla don riski oldukça düşüktür (2025 şubat ayındaki ağır kış şartlarında fidanlar hiçbir zarar görmemiştir).
Yapı ve Yatırım Fırsatı
- Hazır Ev Yeri: Arazinin tepe kısmında, eşsiz manzaraya hakim depo veya ev yapımı için düzlük alan hazırlanmıştır.
- Yasal Statü: 5 dönüm üzeri tarla vasfında olması sebebiyle, bağ evi ve müştemilat başvurusu için uygun şartlara sahiptir.
Kapsamlı sunum dosyasını incelemek, yerinde görmek veya detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
